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重庆真人五分彩官网:南京“我乐公寓”跑路 租约尚未到期房东撬锁赶人-女性游戏

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租约尚未到期∵﹡▽,房东撬锁赶人  南京“我乐公寓”跑路♂♂,众租客不知如何是好  南京长租公寓品牌我乐公寓跑了☆,眼下曾经委托它进行房屋出租的房东收不到房租△,而不少租客正面临“房东”终止合约无家可归的窘境▽◇?。品牌长租公寓跑路﹡△﹡,签约户如何保障合法权益﹡,本报记者展开调查∟┊♀。  中介跑路  房东收不到房租  去年7月份毕业的小黄通过我乐公寓在南京浦口明发新城租了一套房⊙□,按照合同要求?,小黄一次性支付了一年的房租28800元和2400元的押金△,平均每个月2400元♂〇。合同上的租房时间从2019年7月19日到2020年7月20日⊙。  3月25日上午♂⌒,小黄接到房东电话⊿,被告知中介跑路π☆,房子要收回了┊。对此⌒,小黄对今年3月-7月房租费用提出了建议▽﹡,“我知道这个消息后也很无奈□┊□,对房东也表示理解△∴,所以主动提出继续付钱住⌒,损失和房东各承担一半⊙↑△,即接下来的几个月我付一半的房租给房东┊▽⊙。”房东对此并不认可∴∴☆,并要求小黄赔其2月的损失♀,“2月份开始⊿,房东没有收到房租♂,所以让我赔一半的房租给她♂,扣除物业费后♂┊?,要赔她1150元☆⌒。”双方未达成一致◇。  房东撬锁  租客房东矛盾激化  3月27日下午?▽⊙,小黄发现住房的水被停了〇♀♀,傍晚看到房东过来撬锁↑?∵。随即小黄拨打了110报警电话?π♂。警察出警后⊿⊿,表示双方不得有违法行为∵〇。“警察走了之后┊,他们继续撬锁↑⊙▽,等警察再次赶来的时候?﹡♂,锁已经撬好了⊙?♂。”由于水电已断∟∵,锁也被砸坏♂﹡♂,出于安全考虑♂?,小黄在28日凌晨两点半∴,匆忙收拾了一下去了同事家借宿﹡↑。  记者了解到﹡,我乐公寓在南京多个区都有托管的住房♂。有的租客甚至是今年2月份才签的合同□▽┊。随着房东和租客的矛盾激化□⌒,不少租客为了保证自己的人身安全♀⌒♂,抱团成立了租客维权群⌒。  “和房东协商这个问题▽〇,我也报警了﹡,并没有得到解决♂⌒﹡。”在撬锁前♀π,小黄打电话给房产局┊▽,房产局表示不是司法机关☆⊙,无法作出强制执行〇⌒┊。公安局建议小黄去找社区出面协调⌒♂,社区却表示┊,小黄已报警立案∴,无法协调♀。  房东带人撬锁后π,小黄求助无果☆↑,拨打12345投诉∵。房产局在回访电话中表示会和所在社区进行联系∟。“事情发生前┊?,我寻求了帮助⊿,没有回应∴∟。事情发生后△,他们过来说没有办法解决π△。让我通过司法程序和房东打官司⊿。”  记者探访  警方还在了解情况中☆▽∴,尚未立案  3月31日◇﹡◇,小黄收到了短信“……现在已公布专门接待、登记情况的工作热线△┊,电话号码为……建邺区房产局设有专人接待登记了解情况……”随后♂⌒,记者拨打了房产局电话□┊,建邺区房产局工作人员表示⊿⊙,目前经侦已经介入南京逸居商业管理有限公司(我乐公寓)的财务审计中〇♀∵,老板目前在配合公安部门调查此事⌒。  “主要调查我乐公寓是否存在犯罪行为♂,如果没有犯罪行为〇,只是单纯地经营不善导致破产﹡☆♂,就是合同纠纷?,只能通过司法途径去解决♂◇⊿。”工作人员表示如果想追回损失♂□π,只能等我乐公寓宣布破产?,公司无法经营◇,再通过司法程序起诉我乐公寓◇,追回损失□⊿□。  “房东将自己的房屋托管给我乐公寓□,也是签了资产托管合同的▽,现在我乐出现了问题┊◇,房东也要承担相应的责任┊△∵。”那和房东的矛盾该如何解决呢▽∴□?“建议报警﹡♂,或者等政府牵头?♂⊿,组织第三方进行协调◇。如果房东太过分的话□♀∴,建议将房东的恶劣行为进行拍照、记录〇↑,后期可以通过司法起诉房东☆┊。”工作人员建议⊙,租客日后租房的时候最好直接和房东租∟♂,或者通过正规的中介进行租房∵▽,付相应的中介费♀∟↑。  4月1日◇,记者来到我乐公寓所属公司南京逸居商业管理有限公司的注册地☆?⊿,建邺区河西大街198号同进大厦1单元2楼〇,保安告诉记者该公司已倒闭▽⊙♂。记者看到公司的门被锁起来了□,里面的招牌已经被摘◇∵?。  兴隆派出所工作人员告诉记者♂⊿π,暂未立案π,4月1日通知老板过来做笔录⌒,还在了解情况中⊙▽?。工作人员表示┊♀,不会不了了之⊿⊿,会给所有业主、租客一个答复和结果⊿。  律师提醒  房主是否有权要租客搬走﹡,须看合同约定  将房产交给托管公司管理┊▽,房主有权要求租客搬走吗∴?江苏三法律师事务所律师朱军告诉记者▽∟┊,房主与托管公司签署合同π,由托管公司定期向房主支付租金◇∟。托管公司直接与租客签署房屋租赁合同∟♂?,租客定期向托管公司支付房租↑♀。托管公司与租客从法律上属于转租的法律关系♂,基于合同的相对性π?□,房主与租客间并没有直接的合同关系□♀□。  当租赁合同合法有效时﹡♂⊙,房主并不能直接要求次承租人即租客搬走∟↑。因租赁房屋是房主同意托管公司对外转租┊,租客向托管公司支付租金?π,租客有权在租期内使用租赁房屋⊿,法律上称之为有权占有∵∵∟。而房主与次承租人即租客♂,因没有直接的房屋租赁合同关系♂∟⊿,房主与托管公司解除合同关系后△∵♂,才有权要求作为次承租人的租客搬出⌒π〇。  当转租合同的租期超过租赁合同的租期时∴∟,房主可以在与托管公司签订的租赁合同到期后◇,依法收回房子〇∟。租客应当无条件退房﹡,由此导致租客产生的损失▽⊙☆,租客可以向托管公司要求索赔♂□。  如果转租合同存在超期部分无效的情况∴,则租客应在超期的情况下立即自行搬离□,由此造成租客损失的∴,应当向托管公司依法主张〇﹡。如果租赁合同合法有效♂,并且租客已支付全部合同价款△﹡?,有权利居住至合同期间届满∵。房主无权采取断水、断电等方式逼迫租客退房♂,若出现此类情况◇⊙◇,租客应当报警处理△∴,通过公安机关调查、调解并固定证据〇∵,若无法通过调解解决的π△,租客可以通过诉讼方式要求赔偿损失及恢复房屋的正常使用△♂。

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原标题:南京“我乐公寓”跑路 租约尚未到期房东撬锁赶人

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